Comment protéger votre toit et votre maison contre les dégâts d’eau

Une maison bien construite est une nécessité fondamentale, on le sait et tout en achetant une maison vous enlève ce fardeau majeur de vos épaules, ce n’est que le début d’une grande responsabilité car la propriété est comme une superpuissance, avec une grande puissance vient une grande responsabilité , avec une maison viennent beaucoup de soucis concernant l’entretien.

La maison doit être en parfait état pour faciliter la vie. Cependant, les éléments naturels, en particulier l’eau de pluie, peuvent être le plus grand ennemi de votre maison. Maintenant, vous ne pouvez pas contrôler les conditions des dégâts d’eau, mais vous pouvez toujours être prêt à en sauver votre maison avec de simples conseils et astuces. Un entretien régulier peut s’avérer beaucoup plus sûr et moins cher que de réparer d’énormes dégâts.

Protéger votre toit contre les fuites d’eau

Le toit est une partie principale de la maison qui vous fournit un abri et une protection contre les précipitations de pluie et de neige. Cela rend le toit plus vulnérable aux dégâts d’eau et aux fuites s’il n’est pas entretenu correctement. Pour vous assurer que votre toit résiste à ces conditions difficiles, vous devez essayer ces étapes ci-dessous

1. Réparer les fuites d’eau

L’eau stagnante, en particulier sur les toits plats en béton, peut provoquer un affaiblissement de votre plafond et la formation de taches d’eau à l’intérieur. Laisser ces taches d’eau sans surveillance peut permettre le développement de fissures dans votre plafond, ainsi que la croissance de moisissures.

Repérer ces zones générales de fuite d’eau est facile et peut aider à localiser la source de la fuite. Les causes les plus probables de ces fuites pourraient être des tuyaux cassés, un drainage de toit obstrué ou une collecte d’eau de pluie dans les bosses d’un toit. Imperméabiliser et sceller la terrasse du toit est le meilleur moyen de réparer les fuites d’eau sur le toit plat.

2. Inspecter les solins

Les solins sont des plaques d’aluminium ou d’acier galvanisé utilisées pour couvrir les joints de toit, principalement pour éviter l’accumulation et les fuites d’eau. Ils sont utiles pour diriger l’écoulement des eaux de pluie vers les descentes pluviales et les drains. Les solins endommagés peuvent perdre leur efficacité, permettant ainsi des fuites d’eau.

Il est recommandé de vérifier régulièrement les solins de toit pour déceler la corrosion et les dommages. Les solins développent généralement des fissures, des plis, des boucles et des trous – points faibles favorables à la fuite d’eau pendant les tempêtes et les blizzards. Assurez-vous que les solins près des creux et des vallées du toit, comme la cheminée, les tuyaux, les puits de lumière et les fenêtres, sont lisses et intacts.

3. Remplacer les bardeaux

Les bardeaux protègent votre toit contre l’effondrement en laissant l’eau et la neige glisser vers le bas. Cependant, l’eau peut pénétrer dans le plafond à travers les interstices et les trous des bardeaux. La croissance de mousse et de moisissure peut concentrer l’humidité dans cette zone, affaiblissant le bardeau et le plafond en dessous.

Si certains de vos bardeaux sont endommagés, leur réparation et leur réutilisation ne peuvent garantir que le bardeau ne laissera pas l’eau s’infiltrer. La plupart des entrepreneurs proposeront de remplacer complètement les bardeaux endommagés.

Si vos bardeaux sont restés intacts pendant plus d’une décennie avec un minimum d’entretien, envisagez de renouveler l’ensemble de votre toit, car la durée de vie maximale des bardeaux est de (donner ou prendre) 15 ans.

4. Débloquer les tuyaux de descente

Les descentes pluviales et les gouttières sont destinées à évacuer l’eau excessive qui coule dans les bardeaux du toit. Cependant, ils ont également tendance à laisser la saleté, les granules de bardeaux et les feuilles s’y accumuler.

Cela obstrue le chemin de l’écoulement des eaux de pluie, ce qui lui permet de s’accumuler sur le toit. Cela dégrade la qualité des bardeaux et des gouttières.

Le nettoyage de ces tuyaux de descente obstrués peut empêcher la collecte d’eau stagnante et peut maintenir l’excès d’eau qui coule. Vous pouvez vous assurer que les gouttières restent propres en installant des écrans de gouttière qui empêchent le feuillage, les débris et la saleté de bloquer le canal d’eau.

Le réajustement de la pente des descentes pluviales peut également empêcher l’eau de s’accumuler dans les fosses de la gouttière.

5. Entretenir les évents de toit

Les évents de toit ou les évents d’admission offrent de l’air propre à ventiler autour de votre maison. Pour éviter que ces évents fuient l’eau de pluie ou la pluie orageuse provoquée par le vent, assurez-vous que vos évents sont des produits de haute qualité. L’efficacité de vos évents peut être connue par les codes régionaux spécifiques sanctionnés par votre état. L’ajout d’une fonction de réduction de l’humidité à vos évents peut les garder exempts de dégâts d’eau.

Protéger votre maison contre les dégâts d’eau

Après avoir abordé l’entretien de la toiture, l’étape suivante évidente est d’avoir un coup d’œil sur l’entretien du reste de la maison. Préserver les conditions de l’intérieur et de l’extérieur de la maison peut sembler complexe, mais une observation régulière peut aider à résoudre les problèmes avant qu’ils ne s’aggravent. Vous pouvez :

1. Protéger les portes et les fenêtres

Les portes et les fenêtres sont les endroits les plus vulnérables de vos murs où l’eau peut s’infiltrer pendant les tempêtes et les inondations. L’affaiblissement du matériau peut être observé par l’écaillage des couches de peinture et de plâtre autour des cadres, et le gonflement desdits cadres.

Le calfeutrage et le scellement de la bande autour des cadres des portes et fenêtres protègent le mur contre les fuites d’eau. Les surplombs sont un moyen classique d’abriter les portes et les fenêtres de l’impact direct de l’eau de pluie, mais la plupart des maisons modernes choisissent d’éliminer l’option à des fins esthétiques. Les murs creux sont un autre moyen d’évacuer l’eau de pluie des portes et des fenêtres.

2. Entretenir les systèmes de plomberie intérieure

Les systèmes de plomberie à l’intérieur de la maison peuvent être très compliqués à comprendre et à entretenir, mais ce n’est pas difficile à faire. Les appareils automatiques – chauffe-eau, lave-vaisselle, lave-linge – sont généralement alimentés en eau automatiquement. Il est nécessaire de vérifier ces tuyaux et robinets pour les fissures et les fuites et de remplacer rapidement ceux qui sont endommagés.

La fermeture de l’alimentation en eau principale de votre maison pendant les vacances peut assurer une plomberie étanche. Cela peut vous faire gagner du temps et de l’argent et garder vos affaires au sec en cas de rupture de tuyau sans surveillance. Une autre façon de contrôler vos problèmes de plomberie pendant les tempêtes est d’installer une pompe de puisard. Vous pouvez également vérifier les fuites en comparant vos factures d’eau à votre consommation.

3. Murs extérieurs de garde

Les murs extérieurs de votre maison tirent le plus d’impact des éléments naturels comme le vent, le soleil et la pluie. Ces murs doivent être bien enduits, imperméabilisés et peints avec des peintures de bonne qualité. Rafraîchir la couche de peinture toutes les quelques années peut aider votre mur à durer plus longtemps.

Vous devriez également envisager d’entretenir vos murs extérieurs pendant le jardinage et l’aménagement paysager. Les arbustes, les plantes en pot et les vignes ne doivent pas être gardés en contact direct avec les murs, car le système racinaire et la concentration d’humidité peuvent y développer des fissures. Assurez-vous que vos arroseurs et irrigateurs sont installés loin du mur pour réduire la dégradation de la fondation.

4. Empêcher les infiltrations d’eau dans les sous-sols

La nature basse des sous-sols les rend sensibles à l’accumulation d’eau de crue ou d’humidité. Cela peut provoquer une croissance incontrôlable de moisissure sur les murs, endommageant la résistance de la fondation. Si le sol autour de la maison est saturé d’eau pendant les pluies, il y a une forte possibilité d’infiltration d’eau dans votre sous-sol.

Sceller et imperméabiliser vos sous-sols le long des fissures développées peut augmenter la résistance à l’humidité. Prenez les dispositions appropriées pour canaliser le flux d’eau loin des fondations du bâtiment.

5. Assurer un drainage adéquat

Le système de drainage de la maison peut détériorer les fondations de votre maison et créer des fissures et des chemins pour permettre l’infiltration d’eau. Le sol peut rétrécir et se desserrer pendant les saisons sèches comme les étés. Les pluies suivantes peuvent faire gonfler le sol et mettre le mur sous pression. Cela peut également causer des problèmes de gel et de neige en hiver.

Le nettoyage et le débouchage réguliers des gouttières peuvent réduire la pression de l’eau et la collecte d’humidité dans les tuyaux de drainage, réduisant éventuellement la probabilité de formation de fissures dans les murs. Si vous ne pouvez pas nettoyer le drainage vous-même, l’embauche de services peut coûter environ €40 – €240. L’installation de clapets anti-retour peut empêcher les eaux usées de s’infiltrer et de causer des dommages.

Conclusion

Ainsi, nous pouvons voir comment la protection de votre maison contre les dégâts d’eau peut sembler fastidieuse, mais un entretien régulier peut vous aider à économiser du temps, de l’argent et des ressources. Si vous connaissez d’autres moyens de contrôler les dommages causés à l’eau et à l’humidité dans votre maison, veuillez nous en faire part.